Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках премиум-класса в «старой» Москве выросла на 7% за полугодие и на 19% за год, подсчитали в «Метриуме». При этом объем предложения за полгода увеличился на 6%. В то же время объем ДДУ упал на 39% по сравнению со второй половиной 2025-го.
Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке премиум-класса «старой» Москвы в первом полугодии составила 926 720 рублей, увеличившись за квартал на 4%, за полугодие — на 7%, а за год — на 19%. Об этом говорится в исследовании «Метриума», с которым ознакомился Forbes.
Средневзвешенная цена за кв. м в квартирах выросла на 6% за полугодие и 18% за год, до 913 660 рублей, а в апартаментах — на 20% за полугодие и 33% за год, до 1,2 млн рублей.
При этом объем предложения увеличился на 6% за полугодие и на 10% за год, подсчитали аналитики. Всего в первом полугодии 2026-го на рынке новостроек премиум-класса экспонировалось около 7600 лотов в 69 проектах.
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова заявила, что такой рост средневзвешенной цены квадратного метра при охлаждении спроса объясняется увеличением себестоимости реализации проектов, переходом многих комплексов на более высокие стадии строительной готовности и стартом продаж некоторых новостроек премиум-класса без дисконта к рынку на этапе котлована.
Наиболее выраженную динамику объема предложения аналитики зафиксировали в ЗАО, где показатель за полгода вырос на 26%, и СЗАО, где он, напротив, упал на 22%. Снижение показателя в СЗАО связано с сокращением числа лотов в открытой продаже в одном масштабном проекте, говорится в исследовании.
По подсчетам «Метриума», в Западном административном округе в первом полугодии 2026-го экспонировалось 2010 лотов, в ЦАО — 1570, в ЮАО — 1110, в СВАО — 990, в СЗАО — 800, в САО — 640, а в ЮЗАО — 30.
Больше всего сделок на рынке строящегося жилья премиум-класса было зарегистрировано в ЗАО (22%), ЮАО (21%) и ЦАО (14%). По мнению директора по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яны Сосоревой, ЗАО стал лидером по уровню покупательской активности преимущественно за счет усиления девелоперской активности в традиционных престижных локациях на западе столицы.
Продолжение материала доступно по ссылке.
Источник: FORBES